法律之星福州消息：为规范建设企业及从业人员行为，提高建设行业诚信度和公信力，适应市场经济发展要求，近日，福建省建设厅正式出台《福建省建设企业和从业人员信用档案管理暂行规定》、《福建省建设行业中介机构及注册执业资格人员信用等级评定暂行办法》及《福建省建设行业中介机构守信激励和失信惩戒暂行办法》。福建省建设厅政策法规处刘天良处长表示，福建省建设行业开发企业、中介机构及注册执业资格人员，将实行信用等级评定制。
房企不良行为记录公布时间为一年
刘天良指出，信用记录将影响开发商的社会评价。同时，将开发企业的不良行为予以公布将提高企业的失信成本，从而更有利于规范市场的健康发展。
开发企业的不良行为记录公布时间为一年。对开发企业来说，无预售许可证进行预售、收取预订款性质费用，受到行政主管部门罚款、降低资质、吊销资质证书处罚或通报批评等处理，以及被行业协会、金融机构等作出不良评定、认定的，都属于不良行为。
上网可查开发商信用
刘天良表示，在房地产项目开发销售过程中，开发企业与购房者、土地部门、银行以及建筑单位等主体都会发生关系，也就是说这些主体对于房地产开发企业的信用情况都十分关心。就购房者来说，谁都希望能买到由诚信的开发企业盖的房子。但是，如何才能了解开发企业的信用情况却成为一个“空白点”。因此，建设企业和从业人员信用档案向社会公开后，任何单位或个人均可在网站上查询，意义非常重大。
中介信用等级分“绿蓝黄红”
即日起，福建省建设行业中介机构及注册执业资格人员，将实行信用等级评定制。今后选择房地产中介应先看信用等级的“颜色”。根据正式出台的文件，房产中介信用等级分为AA、A、B、B－四个级别，AA表示信用良好，A表示信用超过一般水平，B表示信用低于一般水平、B－表示信用差。信用等级将从明年起每年评定一次，评定之后，发现相关中介机构和注册执业人员上年度有未被记录的不良行为的，将对其信用等级进行重新评定。行政主管部门按照中介机构的四种信用等级，分别实施绿色、蓝色、黄色、红色四种类别的信用监管。
不同信用企业区别监管
刘天良指出，评定的信用等级还将作为各级建设行政主管部门对建设企业及从业人员实施差异化监管的依据。不同信用等级的开发企业将受到不同的监管。
其中，绿色监管主要适用于信用等级为AA级的中介机构，对其实行信用激励机制，在申请办理资质资格续期、登记、出省手续或设立分支机构证明等涉及资格审查的日常管理可免于审查；蓝色监管主要适用于信用等级为Ａ级的中介机构，对其实行信用预警机制，帮扶与监管并重；黄色监管适用于信用等级为Ｂ级的中介机构、年检等级为基本合格的中介机构或被建设行政主管部门实施行政处罚的中介机构等，对其实行信用限制机制，防范与监管并重，列为专项检查的重要监管对象；红色监管适用于信用等级为Ｂ－级的中介机构，对其实行信用惩戒机制，以重点防范为主，列为专项检查的重点监管对象。
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