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上海大部分银行废弃律师见证费 中行上行仍推行
      来源:新闻晨报   林劲榆 李强 盛蓉   2007年01月25日 16时44分 
   [ 相关资料 ] 　主题分类: 土地房产 
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　“律师见证费”相关资料：新闻动态　法规文件　典型案件　论文文献
 
　　北京14家银行已承诺房贷律师见证费不再转嫁给个人。尽管沪上大部分银行也已经废弃了“律师见证”，但仍有部分国有银行在二手房交易环节坚持这一收费项目。

　　昨天，沪上中介公司向记者透露，目前在上海二手房交易中，“律师见证费”仍是相当重要的收费环节之一，中国银行和上海银行在经营二手房贷款的过程中，均要求由律师对客户资料的真实性进行审查，而这笔“律师见证费”往往由贷款人承担。

　　沪上仅两银行须“律师见证”

　　“律师见证”是目前沪上几家银行审查客户资料的主要手段之一，而且费用一般由贷款人承担。

　　昨天，中原地产有关人士向记者透露，目前公司大部分二手房贷款通过中国银行完成，中国银行要求所有二手房贷款业务必须通过律师见证环节。“律师见证费”的收费标准是850元人民币，一般由贷款人承担。不过，由于和中国银行达成意向，凡是中原办理的二手房业务，“律师见证费”都由中国银行支付。

　　中国银行、上海银行是目前上海仅存的两家仍然在推行“律师见证”的银行。据上海银行相关业务人员介绍，在受理二手房贷时，上海银行只与中介机构保持联系，银行方面会要求中介机构提供律师见证、公证等材料，以控制业务风险。相关费用由中介机构与客户之间协商，实际操作中，中介机构往往会转嫁到消费者身上。

　　据中国银行、上海银行表示，短期内并没有考虑取消律师见证环节。

　　目前，沪上大部分银行已开始通过内部审查来把关客户资料的真实性。工商银行、建设银行、交通银行、农业银行等均表示，银行工作人员会通过上海个人联合征信系统、房产交易中心以及贷款人单位等处，去核实贷款人的资质与提交材料的真实性，而不需要律师或公证机构在其间参与。

　　银行无权收律师见证费

　　前天，北京市消费者协会、北京市银行业协会、北京市律师协会发布联合公告，房贷律师费将实行谁委托谁付费的原则，银行委托律师调查所产生的“律师服务费”，不得再向贷款人收取。北京市消协提醒消费者，发现有银行转嫁相关费用可以投诉举报。

　　上海消保委与北京方面的立场相似。上海市消费者权益保护委员会法律与理论研究部副主任唐健盛表示，银行可以将律师见证作为申请贷款的必备条件，但无权指定律师或向消费者收取律师见证费。
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