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剑指高房价 京穗深发力住房保障
      来源:中国房地产报   刘晓云 曾冬梅 王伟民   2007年05月15日 14时37分 
   [ 相关资料 ] 　主题分类: 土地房产 
　“住房保障”相关资料：新闻动态　法规文件　典型案件　论文文献
　“房价”相关资料：新闻动态　法规文件　典型案件　论文文献
 
　　地方政府的态度已悄然发生变化，住房保障正在各地受到空前的重视。据本报记者获知的最新消息显示，北京、广州、深圳三地均在落实住房保障方面加大了工作力度。

　　“北京市保障性住房管理办法也将在近期浮出水面。”知情人士透露，该办法仍将以经济适用房、廉租房和租赁性政策房三种保障性住房为主线，分别规定了其审核条件、管理机制和退出机制等内容。

　　深圳在“五一”期间首次将今年要推出的政策性住房(包括公共租赁房、经济适用房)在展会上进行了集中展示。

　　深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽透露：“今年年底前，深圳将有6000套政策性住房入市，其中1000套为只租不售的公共租赁住房，5000套为经济适用房，而今年开工在建的经济适用房和公共租赁房将达2.5万套。”

　　而广州自从去年年中重启暂停4年的经济适用房之后，今年计划再增添14个新社区建设项目，共建设政府保障型住房2.3万套，建筑面积达194.1万平方米，建筑面积和建设套数均为去年的3倍。

　　北京、广州、深圳三地政府不约而同地加大住房保障力度，三个城市发力住房保障，一方面是为贯彻调控政策，另一个目标则直指房价。

　　“大力推进保障性住房的建设，可起到稳定市民消费心理的积极作用。有大量的保障性住房为后盾，房价大幅上涨的势头将得到有效遏制。”深圳市房地产研究中心负责人王锋表示，稳定房价是加大住房保障力度的重要目的。

　　王锋的解释同时也代表了北京和广州两地的观点。三个城市的房价涨幅已经连续数月“名列前茅”。高企的房价引致市民的不满情绪。

　　国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点。

　　其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，深圳、北京和广州三地分别以10.7%、9.9%、8.6%的涨幅位居全国第2、4、5名(北海13.7%位居第一，长沙10.1%位居第三)。

　　近日，新浪网房产频道刊载的一场“房地产应不应该成为我国经济支柱产业”的大讨论引起业界的广泛关注。记者采访的一位业内人士将之解读为“社会对高房价不满情绪的释放”。

　　但是，一位业内人士对目前的住房保障建设量能否起到平抑房价的作用表示了自己的担心：“保障性住房看似大量推出，但对于需求巨大的市场来说，仍是杯水车薪。”

　　“短期来看，增加保障住房来稳定房价，效果的确不明显，但政府部门明确地增加政策性住房的未来供给量，必将影响消费者预期，政府再配合以金融、税收、行政等手段，经过一段时间调整，必将对房价起到稳定作用。”深圳市众厦实业发展有限公司顾问中心总监朱建烽表示。

　　黄珽还透露，今年深圳将出台《深圳市住房公积金和住房分配货币化综合改革方案》，住房公积金缴交对象将扩展至全市企事业单位全部户籍职工，明确住房公积金缴交基数和比例，并规范公积金的提取和使用，充分发挥住房公积金对全市居民的住房保障作用。

　　广州市副市长苏泽群则透露，广州市2007、2008年新社区经济适用住房用地已基本落实，且交通便利、配套齐全。

　　种种迹象显示，2007年，注定将成为住房保障政策的落实年。

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