中国法律信息网 -> 公安动态 -> 正文
 — 新闻焦点 ——————— ■
·2007年司法考试放宽报名...
·最高法将重点监督裁判标准不...
·最高法院：民事再审案件管辖...
·新修订《未成年人保护法》6...
·药监局原局长郑筱萸不服死刑...
·财政部宣布上调证券交易印花...
·国务院决定由检察院介入安全...
·郑筱萸一审被依法判处死刑
 — 本周公检法司热点 ———■
·公安部：4月1日起小车驾照...
·北京刑警首次佩戴CID警帽...
·公安机关将公开招聘警察 部...
·全国公安消防部队警示教育电...
·公安部发出A级通缉令 缉拿...
·全国公安民警2007年1月...
·我国拘留所与看守所将彻底分...
·公安部：逐步建立城乡统一户...
 
 — 新法速递 ——————— ■
·黑龙江省社会保险补贴实施细...
·山东省信息服务业企业认定管...
·昆明市环境噪声污染防治管理...
·商务部等部门关于印发《20...
·国务院南水北调工程建设委员...
·财政部关于编制2008年中...
·国务院批转卫生事业发展“十...
·本溪市工伤保险实施办法
 
 — 最新论文 ——————— ■
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
 
公安机关：警惕当前房屋租赁销售市场上的诈骗犯罪行为
      来源:经济日报  许跃芝   2007年05月31日 14时35分 
   [ 相关资料 ] 　主题分类: 公安安全 
　“诈骗犯罪”相关资料：新闻动态　法规文件　典型案件　论文文献
 
　　针对近期房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，且案件涉案金额大、受害人数多、涉及地区广，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定的情况，近日，公安部在加大对此类犯罪打击力度的同时，特提醒广大群众提高警惕、谨防上当。

　　此类犯罪活动主要手段包括：

　　——房屋租售中介实施的诈骗。

　　部分房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益；中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利；利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有；公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

　　——房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

　　——虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。

　　——以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。

　　——通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。

　　——隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。

　　对此，为避免上当受骗，公安机关提醒广大群众在从事房屋租赁、销售交易时，应当注意以下方面：

　　1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。

　　2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。

　　3、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。

　　4、谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依赖心理，对他们事先拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款，提防其中的免责条款陷阱，以防自身合法权益受到损害。
 匿名 │ 用户名 密码
 验证码 换张图
             
 
  [ 相关新闻 ]
·河南伊川公安局刑讯强加罪名 拒不认错称有难处
·4800家涉“黄”网站被关说明啥？
·郑州公安规定飞车抢劫当场击毙惹争议（图）
·各国户籍管理高招
·公安部、教育部严打出售高考试题诈骗犯罪