中国法律信息网 -> 地方立法动态 -> 正文
 — 新闻焦点 ——————— ■
·2008年司考新律师法解读...
·证监会改革证券执法体制 新...
·循环经济法据透露有望于明年...
·人大常委会法工委就修改道路...
·武汉拟推行调查令制度 律师...
·公安部提示：警惕证券市场出...
·为规范使用法律语言 我国建...
·最高检：同步录音录像必须全...
 — 本周立法动态热点 ———■
·深圳拟出台《深圳经济特区人...
·北京下发《关于规范境外机构...
·深立法保障妇女权益:离婚无...
·《广西壮族自治区行政过错责...
·《广东省教师资格申请人员体...
·武汉出台生育保险办法 女...
·南宁市开展实施“城乡清洁工...
·河北唐山城镇居民基本医疗保...
 
 — 新法速递 ——————— ■
·成都市物业管理条例
·安徽省职业教育条例
·长沙市企业国有资产流失查处...
·商务部等部门关于给予国家鼓...
·国家粮食局、中国储备粮管理...
·国家中医药管理局关于印发《...
·内蒙古自治区公益林管理办法
·陕西省全民健身条例
 
 — 最新论文 ——————— ■
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
 
郑州给了业委会合法“身份”
      来源:青传媒   2007年11月20日 09时25分 
   [ 相关资料 ] 　主题分类: 其他主题 
　“业委会”相关资料：新闻动态　法规文件　典型案件　论文文献
 
　　长期以来，因为没有合法身份，业主委员会（简称“业委会”）运作起来一直很尴尬。今后，郑州的业主大会、业主委员会将有“权”有“钱”，因为政府明确赋予它们合法“身份”。

　　昨日，郑州市政府下发《郑州市业主大会和业主委员会指导规则（试行）》（以下简称《指导规则》），对相关问题进行了规范。

　　业委会备案后可拥有印章

　　以前，业主委员会的尴尬是在法律上主体资格不明确，严格来说，跟物业公司签合同的资格都不具备。对此，《指导规则》给出了明确答案：业主大会由同一个物业治理区域内的全体业主组成，是业主集体行使权力和维护全体业主合法权益的组织。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

　　业委会选举产生之日起３０日内，要到物业所在地的县（市、区）房地产治理部门备案。业委会出现变动，也要在１５日内上报变更情况。拿着备案证实，业委会可以刻制“××业主委员会”印章。印章也要报县（市、区）房地产治理部门备案，业委会还要制定印章使用、治理规定。

　　全体业主承担业委会经费

　　业委会经费哪里来？全体业主出。而且，这笔钱是要专门用于业主大会、业委会的活动经费，不能冲抵物业费，也不能占用共用部位、共用设施设备维修资金。《指导规则》规定业主大会、业委会工作经费的收支情况，委员补贴的发放情况，应该定期以书面形式在物业治理区域内指定的地点公示。业委会每届届满都得进行财务审计，审计结果要在小区内公示。

　　业委会应由３至１１人组成

　　《指导规则》对业主大会、业委会的成立条件、成立程序、运行规则等也都作出了具体规定。商品房出售并交付使用建筑面积占总建筑面积达５０％以上的，应当成立业主大会。业主大会差额选举出业委会成员，差额比例不能低于２０％。业委会由３~１１人的单数组成，每届任期３年。业主大会由业主委员会组织召开，每年至少１次。

　　业主大会、业主委员会作出的决定假如违反法律、法规，物业所在地的县（市、区）房地产治理部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。假如决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

 匿名 │ 用户名 密码
 验证码 换张图
             
 
  [ 相关新闻 ]
·俄罗斯政府高官因涉嫌贪污被捕
·菲律宾警方起诉被指涉及菲众院大楼爆炸案的疑犯
·东盟10国外长通过《东盟宪章》 有助东盟一体化
·美国仇恨犯罪率去年增近8％
·北京将出台意见加强物管 组建业委会街道要牵头
·上海治理小区“群租”出新招 业委会有权叫停
·业委会主任被砍案尚未破 李迎秋伤好后还要维权
·欲揭开发商和银行问题 业委会主任出庭路上遭砍