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    70年后房子归谁?“公共利益”成新物权法草案遗憾,尽管最新版的《物权法》草案首开先河地将国家财产、集体财产和私有财产给予了同等地位,但在老百姓普遍关注的70年后私人住宅的归属问题上,草案还是未能明确作答。
专家称若物权法生效 史上最牛“钉子户”可胜诉
     法院判“最牛钉子户”搬迁,中国人民大学副教授称:若《物权法》生效“钉子户”可胜诉全国政协委员、著名法学家梁慧星有句妙论:“《物权法》将终结圈地运动和强制拆迁,使其成为历史名词。”梁慧星的理由是,这部法律对土地......[全文]
物权法10月起实施 优秀律师为您解读房屋产权
     编者按:全国人大审议并通过的《物权法》将从今年10月1日开始实施,共有5编19章247条,涉及公私财产平等保护、住宅建筑用地70年后自动续期、不动产统一登记等诸多令老百姓获益的亮点。消息发布后,成为广大市民关......[全文]
物权法今通过“70年后房子不报废就还是你的”
     今天上午10:20,在十届全国人大五次会议闭幕会上,以“赞成2799票,反对52票,弃权37票”表决通过了中华人民共和国物权法草案,至此,一部开国一来争议最多、审议次数最多校友录的法案终于宣告通过。 ......[全文]
“70年土地使用权”问题的处理 必须让百姓安心放心
     随着私人购房的增加,房产权在70年后的所属问题成为民众关注的焦点。按照现行法律规定,私人购房的产权在购得70年后将随其所在土地重新收归国有。这就使私权利与公权力之间面临博弈。 一直备受关注的物权法草......[全文]
图片新闻  

 ∷ 相关法规
·国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。”
·《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年。
·《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条:私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。土地使用者未申请续期或不被批准土地使用权由国家无偿收回。
·《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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 ∷ 背景资料  
    物权法自1993年就开始起草,历经多方征求意见,草案几经修改由全国人大常委会审议了7次从而创下我国立法史上的纪录。
    十届全国人大常委会第24次会议第6次审议物权法草案。这次审议取消了以前草案中“住宅土地使用权70年到期需要支付费用”的规定。
    全国人大常委会进行第七次审议的物权法草案,将“禁止城镇居民在农村购置宅基地”修改为“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”。
    70年后住宅建设用地使用权期满,我们的房子怎么办?就在有百姓为70年以后自己的住宅命运焦虑不已时,最新通过的物权法“一锤定音”:住房使用权70年后自动续期。
 ∷ 在线调查  
房屋产权的变迁  
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70年产权之争  
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百姓评说  
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专家评论  
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·对面的住房高度如果超过我家的住房高...
·是啊!我们的辛辛苦苦一辈子,挣了一...
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