●《物权法》
　　第9条第1款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
　　第43条：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”
　　第59条第1款：“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。”

　　●《城乡规划法》
　　第30条：“城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。
　　在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。”
　　第41条第1款：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”
　　第41条第3款：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”

　　■大产权房
　　国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
　　■小产权房
　　小产权房并不是一个法律上的概念，目前通常所谓的小产权房，是指在农村集体土地上，由享有该土地所有权的乡（镇）政府或村委会单独开发或与房地产开发企业联合开发建设的，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，也称为“乡产权”。

　　◆北京：变种的小产权房将以“拆”告终
　　今年4月，北京市国土资源局下达“封杀令”，要求各区县政府全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。
　　◆广州：下狠招遏制小产权房买卖
　　针对近期广州市个别区域又重现推销小产权房的现象，广州市国土资源和房屋管理局专门下发了《关于不要购买小产权房的公告》，下狠招阻止小产权房买卖。
　　◆山西：拟对小产权房区分对待解决社会难题
　　山西计划按照区分对待的原则来解决这一社会难题。4月颁布的《山西省人民政府关于鼓励和培育住房消费促进房地产市场健康发展的若干意见》，已经就解决小产权房提出了解决意见。